В 2019 году, когда Игорь Евгеньевич Симаков возглавил правление сада, обстановка в садовом товариществе была тяжелой: около 400 000 рублей - долг за свет, из 380 участков 190 не платили взносы 3 года и более, реестр сада не совпадал с реальностью более чем на 50%.
С первых дней работы я занялся уточнением реестра сада, подсчетом долгов ЭСКБ и подрядчикам. В первый же год председательства границы сада были поставлены на кадастровый учет,
- рассказывает он.
В последующие годы председатель вместе с правлением планомерно облагораживал территорию сада и развивал его инфраструктуру.
Так, в 2020 году были обозначены три официальных въезда, установлены на них шлагбаумы, видеокамеры, информационные доски. На каждой из улиц повешены информационные таблички с названием улиц и номерами участков, находящихся на них.
В этом же году была оборудована мусорная площадка, отвечающая всем нормам и правилам, закуплен мусорный контейнер на 8 м3 заключен договор со Спецавтохозяйством.
Четыре года назад у нас впервые появилась возможность электронных платежей на расчетный счет, что стало очень удобным для оплаты как за электроэнергию, так и членских взносов для работающих членов СНТ,
- с гордостью говорит Игорь Евгеньевич.
В 2020 году на собрании впервые в истории сада было принято решение о сборе целевого зимнего взноса. Зимой 2020-2021 годов на эти деньги централизованно организовали чистку снега, круглогодичный вывоз мусора, освещение на Центральной дороге и Северном проезде сада. Это решило ещё одну проблему: на собраниях прекратились разногласия и взаимные обвинения, что «зимники» живут за счёт «летников».
2021 год был посвящён электричеству: закупались провода, электроопоры. С 2019-2021 годы в саду появились современные провода СИП на 10 улицах и Центральной дороге.
Также в этом году были вынесены все приборы учета на электроопоры и опечатаны в двух местах, что обеспечило полный контроль потребления электроэнергии садоводов и местных жителей.
Благодаря всем мероприятиям, уже третий год у СНТ нет задолженности по платежам за электроэнергию.
В конце 2021 года в саду введен в эксплуатацию третий трансформатор ТП-250/2, а в 2020 году отремонтирован ТП-250 на центральной дороге. Таким образом, энергохозяйство сада находится на высоком уровне и соответствует всем требованиям, что было отмечено при обследовании представителями сетевой компании ООО «ГИП-Электро».
Помимо наличия расчетного счета, ещё одним способом борьбы с неплательщиками, по словам председателя, стало создание сайта.
В начале 2022 года в нашем саду ввели в эксплуатацию сайт, где у каждого собственника участка есть личный кабинет, в котором можно посмотреть все начисления, платежи, создать квитанцию и оплатить по QR-коду в приложении любого банка онлайн, не выходя из дома.
Также в начале 2022 года в саду появился комфортный дом правления, где в нормальных условиях принимаются садоводы и местные жители по личным вопросам, а члены правления проводят свои заседания во благо сада.
- В вашем саду есть газ. Расскажите, пожалуйста, как вы это сделали?
В 2022 году начались работы по монтажу газопровода по программе догазификации. Жители и садоводы нашего сада проявили сплочённость и активное участие в строительстве газопровода. В строительство газопровода вложились собственники 181 участка, почти половина сада, собрали более 16 000000 рублей.
Ни одно СНТ Зауфимья, которое также проводит газ по программе догазификации, не может похвастаться такой массовой организованностью своих садоводов, а все потому, что наши садоводы хотят проживать и вести приусадебное хозяйство в более благоустроенном и комфортном месте.
В 2023 году газопровод введен в эксплуатацию, что стало главным событием для членов СНТ. На данный момент газ есть на 76 участках. Садоводы отапливают дома и готовят еду на голубом топливе, не думая о больших счетах за электричество и о закупке дров на зиму. К тому же, пуском газа сад разгрузил мощности своих трансформаторов.
Параллельно проводилась отсыпка дорог по улицам, где монтаж газопровода был завершен. И здесь садоводы проявили организованность и энтузиазм, чтобы ездить и ходить по хорошим и качественным дорогам. В итоге, в саду появились дороги, даже там, где их никогда не было. Теперь осталось только ухаживать за ними, подсыпать, где надо,
- делится наш герой.
Кроме того, велись работы по аренде земли общего пользования, к которым относятся дороги и улицы СНТ. Были проблемы с немежёванными участками, которые не приватизированы или приватизированы по упрощенной схеме без межевания. Проведены работы по выделению этих участков от дорог общего пользования, но и здесь возникли трудности при уточнении кадастровых границ сада. Эти работы ведутся до сих пор, ищутся пути решения данных проблем.
Ну, и наконец, неотъемлемая часть современной жизни- наличие интернета. С прошлого года его провела в саду компания «Уфанет». Садоводы активно пользуются кабельным телевидением и интернетом. На территории сада установлено 5 камер видеонаблюдения от провайдера.
О том, что СНТ соответствует условиям для комфортного круглогодичного проживания, свидетельствует и тот факт, что, по словам председателя, зимой 2019-2020 годов на территории сада проживал 141 человек ( из них 39 - несовершеннолетние дети) на 49 участках, этой же зимой уже проживали 235 человек, (из них 69 несовершеннолетних детей) на 84 земельных участках.
- С развитием инфраструктуры важно не забывать про безопасность. Как вы решаете этот вопрос?
Мы заботимся об экологической безопасности жителей: ежегодно проводим субботники, косим траву на центральных дорогах, вокруг трансформаторов и на въездных группах.
Думая о комфорте, не забываем о пожарной безопасности в СНТ. В 2023 году совместно с пожарной охраной провели акцию по раздаче бесплатных пожарных извещателей жителям, прописанным в саду. Всего раздали 64 пожарных извещателя. Более того, 2024 год в нашем Коллективном саду объявлен противопожарным.
В связи с требованием пожарной охраны, на 2024 года запланирована установка пожарного водоема на территории сада, информационных карт сада при въездах, противопожарных щитов, закупка противопожарного оборудования, создание пожарной команды.
- Какие у вас планы на ближайшее время?
На деньги вновь присоединившихся к газификации садоводов закуплены и будут установлены 3 детские площадки. Только в 2023 году у местных жителей родились 8 малышей, в 2024 - уже двое. Некоторые шутят, что нам не детские площадки нужно делать, а детские сады нужно открывать. Нужно будет - откроем, шучу я в ответ. Планируем передачу сетей в ТСО, модернизацию "умных" шлагбаумов для проезда спецтехники.
- Поделитесь, пожалуйста, своим секретом успеха.
Чтобы наш Коллективный сад превратился в коттеджный посёлок, работать приходилось 24/7, прошли те времена, когда садовый сезон заканчивался, все закрывалось, свет выключался, оставался один сторож и председатель раз в месяц приезжал, проверял, все ли в порядке.
Как мне удалось столько сделать за пять лет? Ответ прост: нужно постоянно работать с людьми, разъяснять, убеждать, показывать на примере, к чему может провести то или иное действие. Полезно перенимать положительный опыт других садов.
А вообще нужно любить людей, здесь работает эффект бумеранга.
В том году на мой день рождения садоводы подарили мне кондиционер с установкой и устроили банкет в мою честь. Был тронут до слез.
Идём дальше, не останавливаясь. Я верю, что наш сад будет одним из лучших! Люди тоже в это верят, поддерживают меня и помогают.
