«Байкальская гавань» попала в хорошие руки?

На совещании по вопросам развития федеральных круглогодичных курортов «Пять морей и озеро Байкал» 28 марта 2024 года крупнейшие резиденты ОЭЗ «Байкальская гавань» Green Flow Baikal и Cosmos Hotel Group сообщили о продвижении строительства их объектов. На мероприятии присутствовал президент России Владимир Путин, но когда подобные мелочи мешали байкальским турбизнесменам извечно переносить все сроки готовности отелей.

Green Flow Baikal (принадлежит ООО «Антерра»: ОГРН — 1157746569672, владелец — Александр Тертичный) обещает закончить строительство своего хилинг-отеля на берегу озера летом 2025 года. Отметим, приставка «хилинг» (переводится как «выздоровление») является просто пиар-ходом, вводящим людей в заблуждение. Отель не нацелен на предоставление медицинских услуг. В 2022 году «Антерра» стала первой за последние годы туристической компанией, вышедшей на биржу. Компания разместила облигации на сумму 150 миллионов рублей специально под строительство объекта на Байкале.

Согласно арбитражным делам 2023 года, «Антерра» выплатила более трёх миллионов рублей из-за нарушений законодательства об охране окружающей среды и более 2,5 миллиона из-за неисполнения обязательств по договорам, в том числе строительного подряда. Так что назвать инвестора исключительно надежным нельзя.

Cosmos Hotel Group, входящий в АФК «Система» (ОГРН 1027700003891), только на уровне документации приступает к строительству пятизвездочного курорта премиального класса в бухте Безымянной. Этот объект нацелен не на мифическое лечение, а на развлечение богатейших «сливок общества» со всей России. Общая площадь строительства превысит 50 тысяч квадратных метров. Комплекс должен стать действительно грандиозным.

Если отель «зеленых» мало-помалу строится, то «космические ребята» продолжают заниматься проектированием. Хотя подвижки в этом вопросе должны были произойти ещё весной 2023 года, когда гендиректор ООО «Космос Отель Байкал» (ОГРН 1210300006410) Юрий Молодченко заявлял о начале строительно-монтажных работ.

До конца 2024 года инвестор обещает возвести сам отель, дуплексы и гостиничные коттеджи. Однако его конкурент Green Flow начал строительство в 2022 году, и не один объект хилинг-отеля не готов до сих пор. За срок меньше года Cosmos планирует сделать то, что не удавалось ни одному резиденту. До конца 2027 года должны появиться геотермальный спа-комплекс, конгресс-холл, глэмпинги, клиника тибетской медицины (вот это уже настоящий хилинг) и аттракционы для детей. Звучит шикарно, но история «Байкальской гавани» говорит о том, что всегда нужно ждать подвох. Повторимся, никто из инвесторов никогда не заканчивал свой проект в ОЭЗ до конца.

Объём инвестиций составит 11 миллиардов рублей. И их инвестор льготно вкладывает в самого себя. Республика худо-бедно строит инфраструктуру «Байкальской гавани», но благодаря налоговым преференциям для резидентов бюджет не получит ни копейки. Здесь понятия подменяются, инвестиции считаются вложением в регион, хотя крупный бизнес просто использует ресурсы бурятской земли и Байкала в своих интересах.

Больше всего выгоды от проекта, очевидно, получит миллиардер Владимир Евтушенков, основатель АФК «Система». По итогам 2023 года Forbes включил бизнесмена в рейтинг российских миллиардеров, его накопления насчитывают почти два миллиарда долларов. Однако дефицитный республиканский бюджет помогает реализовывать инвестиционные проекты в «Байкальской гавани», чтобы вложения бизнеса окупались.

Отчасти логику республиканских властей можно понять: местные жители получат новые рабочие места, станут богаче и тем самым будут поднимать бурятскую экономику. Вот только гостиничный бизнес традиционно считается одним из самых низкооплачиваемых в регионе и по рейтингу Бурятстата, и по данным hh.ru. Очевидно, что жителей Бурятии будут нанимать на самые низкие вакансии обслуживающего персонала, а на высокие управленческие посты у крупной компании всегда найдётся готовый пул из верных сотрудников. Также дефицит работников в более важных отраслях республики никуда не исчез.

Отметим, CHG выкупил одну из гостиниц в Улан-Удэ. 37 номеров расположены на трёх этажах здания Бурятского делового центра. Самые дешевые номера стоят более пяти тысяч рублей в сутки, так что сразу понятно, на какой именно сегмент работает Cosmos Hotel Group.

Пока невозможно наверняка сказать, попала ли «Байкальская гавань» в хорошие руки. Но прозвище, которое дали основателю Москвы, отлично подходит нынешним московским бизнесменам на Байкале. Их руки долгие во всех смыслах.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Фото: инвестиционный портал Бурятии, hoteliernews.ru